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ミッキーのマンション管理よもやま話

湾岸地域の500戸を超えるマンションの管理組合法人理事長。16年間理事長をしていたが、膵臓癌発症して2019年に引退。復帰はないと思っていたが、諸般の事情から2023年に復活。これまで、管理組合のガバナンス構築・制度設計・規約改訂・長期修繕計画・積立金適正化・大規模修繕等、一通りのことは経験してきました。RJC48評議会議員。マンション管理のコンサル引き受けます。

[12/06/05:Tue]総会当日の運営 9/9

[12/06/05:Tue]総会当日の運営 9/9
 
こうして出てきた会場での賛成の人数に委任状、議決権行使書の人数を足して「過半数(特別決議は、3/4)」超えていれば、「第何号議案については、挙手、委任状、議決権行使書の賛成の数を合わせて過半数(特別決議の時は、3/4)を超えているので、原案通り承認可決されました」と宣言しているなあ。第2期くらいの総会までは、それぞれ何票あったかその場で発表し、かつ、総会後のニュースで議案ごとの賛否の数も記載していた。でも、そこまで関心ある人も少ないので、いつの間にか「過半数」というアバウトな表現に落ち着いてしまった。ニュースにも、「全議案、可決」という程度になってしまったなあ。
 
本来は、きちんとした数字を報告すべきなんだろう。もちろん、手元には集計表が残っていし、議事録にはちゃんと記載しているからいいと思っているが、厳密には疑義なしとはしないだろう(苦笑〕。今回から厳密な運営に戻ろうかな。
 
こうして全議案の審議が終わると、総会は終了。うちは管理組合総会と一緒に自治会総会も行うので、自治会の総会が終わると全日程終了。大体あわせて、2時間くらいかな。いったん解散し、3時頃から新旧理事による引き継ぎを兼ねて第1回理事会。もちろん、実質的討議も即スタート。たとえば、夏休みのラジオ体操の予算や、夏祭りの日程とか議決している。
 
その後は、6時頃から理事会懇親会。旧理事には「おつかれさま」、新理事には「よろしく」という趣旨。やはり人間、酒を一緒似呑んだ方がコミュニケーションが良くなるので。これまでは、中華が多いかな。今年は別の料理屋にしようかと思っている(私がダイエットしているという事情も影響している)。
 
懇親会の頃になると、私はどっと疲れて酒が回るので、翌日の月曜日は休むことにしている(笑)
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