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ミッキーのマンション管理よもやま話

湾岸地域の500戸を超えるマンションの管理組合法人理事長。16年間理事長をしていたが、膵臓癌発症して2019年に引退。復帰はないと思っていたが、諸般の事情から2023年に復活。これまで、管理組合のガバナンス構築・制度設計・規約改訂・長期修繕計画・積立金適正化・大規模修繕等、一通りのことは経験してきました。RJC48評議会議員。マンション管理のコンサル引き受けます。

[2023.07.06_Thu]工事実施の仕切り

・隣のモールに行く途中に、修繕委員長のSさんに呼び止められる。「ゴミ置き場の脱臭装置の交換工事を誰も進めようとしない」と相談される。前回の理事会で工事見直しを指示したのは、3件だけで、「その他はの工事は進めてくれ」と言っておいたのにねえ。困った物だ。
・伝言ゲームは避けるべきなので、2人で一緒に管理員さんに、どの工事はペンディング、どの工事は早急に進めるかの判断を伝える。総会の議案書を示して、1件1件〇×を指示したので、はっきりするだろう。
・Sさんは、これから管理会社の工事担当者と、工事の事前打ち合わせらしい。張り切っているなあ。私が出張らなくても良いようにしてくれると、嬉しい。
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