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ミッキーのマンション管理よもやま話

湾岸地域の500戸を超えるマンションの管理組合法人理事長。16年間理事長をしていたが、膵臓癌発症して2019年に引退。復帰はないと思っていたが、諸般の事情から2023年に復活。これまで、管理組合のガバナンス構築・制度設計・規約改訂・長期修繕計画・積立金適正化・大規模修繕等、一通りのことは経験してきました。RJC48評議会議員。マンション管理のコンサル引き受けます。

[2016.09.11:Sun]貸し自転車に関する勉強会と「ガイアの夜明け」 3/6 実り多い勉強会


 
見学終わって、会議室に移動し、勉強会の開始。先方から、「現在の問題意識、具体的目標、解決のために取り組んでいる活動、実施スケジュール」のレクチャーを受ける。これで牛の制度や運用のうち,どこを強調して話せばいいかをつかむ。私が準備したレジュメに従って、貸自転車制度について紹介。
 
その後,細かい質疑応答に移る。問題意識が具体的なので相当細かいところまで開示しないと納得してくれない。こちらも隠さなきゃならないような悪いことはしていないので,正直に話をする。全部で2時間ほどの議論。見学入れると3時間ほど経っている。
 
話だけではわからないというので,管理室で貸し自転車の実際のオペレーションをみてもらうことに。ちょうど借りに来る人,返しにくる人がいたので,台帳の記入の仕方,料金の支払い方法などを説明する。
 
合理的だと思われたのか,「完成したシステムですねえ」とお世辞を言われた。こういうのは使う人の立場になって設計しないとダメだから、使いにくくしてはだめなんだよねえ。全部完璧というわけではなく,初期設定を多少間違えているのだけど,うまく回っている方だろう。
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