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ミッキーのマンション管理よもやま話

湾岸地域の500戸を超えるマンションの管理組合法人理事長。16年間理事長をしていたが、膵臓癌発症して2019年に引退。復帰はないと思っていたが、諸般の事情から2023年に復活。これまで、管理組合のガバナンス構築・制度設計・規約改訂・長期修繕計画・積立金適正化・大規模修繕等、一通りのことは経験してきました。RJC48評議会議員。マンション管理のコンサル引き受けます。

2018.03.04_Sun:組織再編各論-4/8 組織図

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2018.03.04_Sun:組織再編各論-4/8 組織図

 4 提案内容
     (1) 組織の位置づけ見直し
     
    法人・自治会・クラブの関係概念図
 
 
            ① 再編前:法人が自治会・クラブを一体運営していた
            ② 再編後:法人と自治会・クラブを切り離し,クラブは自治会傘下とする
     (2) 役職兼務の解消
            ① 再編前の実情(兼務関係は,2016年度の実例)
 
 
                a. 法人理事は全員自治会役員を兼務
                b. クラブ役員も,法人理事が兼務
                c. 防災委員会は,法人・自治会双方から委員長を出していた。と言っても、自治会役員自体が法人理事が兼務なので、実質は法人が単独所管
            ② 再編後の予定
 
 
                a. 自治会長は,法人の副理事長Cとして,法人理事会に参加。法人と自治会の連絡・調整役とする。
                b. 自治会長以外の法人理事と自治会役員の兼務はなしとする。
                c. クラブ・防災委員会は自治会傘下とする。
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