4/9 訴訟等の法的手段の簡易迅速性

　　
（3）訴訟等の法的手段の簡易迅速性
　
管理費滞納、規約違反の差止、立退交渉等、管理組合と住民側とのトラブル・衝突は、常に起こる。標準管理規約によると、かかるトラブルを裁判で解決するためには、総会の議決を要する場合もある。
　
これに対して、「法人化することで、調停や訴訟等の法的措置の実行がよりスムーズにできるようになる。」と論じる弁護士もいるが、それは規約にどう書くかという問題であり、きちんと対処方法を書き込んだ規約・細則を有する管理組合であれば、法人格の有無を問わず、迅速な処理は可能である。
　
これも神話かなと思う。