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ミッキーのマンション管理よもやま話

湾岸地域の500を超えるマンションの管理組合理事長です。13年間理事長をしているあいだに得たノウハウを公開していきます。RJC48 メンバーです。

6/9 取引の安全と円滑化


 
(5)取引の安全と円滑化
 
「法人化により、管理組合組織としての存在とその代表者名が法人の登記簿により明確にされますので、管理会社や工事業者をはじめとする第三者は、安心して管理組合と取引することができますし、信用力もつくことで取引の円滑化が図れます。」という論調もよく見られるが、管理組合と安心して取引ができるかどうかは、その管理組合の財産がどれだけあるのか、運営者がどの程度まともなのかによるほうが大きく、法人であってもひどい組合はあるし、法人化してなくてもまともに運営されている管理組合はある。法人格の有無だけで、取引の安全を論じるのはおかしいと思う。
 
同様に、円滑化についても、管理組合内での意思決定のプロセスや権限が明確化されているかどうかであって、法人格とは関係ないと思うなあ。
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コメント

1. でも理事長がお亡くなりになったら

えっ

演技でももとえ縁起でもない

暑いねぇ


わらわら(*^_^*)

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