忍者ブログ

ミッキーのマンション管理よもやま話

湾岸地域の500戸を超えるマンションの管理組合法人理事長。16年間理事長をしていたが、膵臓癌発症して2019年に引退。復帰はないと思っていたが、諸般の事情から2023年に復活。これまで、管理組合のガバナンス構築・制度設計・規約改訂・長期修繕計画・積立金適正化・大規模修繕等、一通りのことは経験してきました。RJC48評議会議員。マンション管理のコンサル引き受けます。

2019.12.27_Fri:今年の実績まとめ

×

[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。

コメント

2. 謹賀新年

あけましておめでとうございます。
今年も貴ブログ更新を楽しみにしております。
当マンションの大規模修繕は天候不順などの理由で工期延長となり新年をまたいでおります。
新築時の設計者は「手入れ」ということを全く考えていないなあ、感じることも多いです。とはいえ、素人は購入時にそこまで考えないですし・・足場かあるうちに何とかしたいのもヤマヤマですが、全く別次元の作業が発生してしまう、どうしたものかと考えあぐねております。
(新年早々関係者にメール連絡をするのもちょっと気が引けますので・・)

本年もよろしくお願いいたします。

ただいまコメントを受けつけておりません。

2019.12.27_Fri:今年の実績まとめ

今年も後わずかになったので、実績を記しておこう。
 
1.理事長引退
2.規約改定
  (1)民法改正対応
  (2)専門委員会運営規則の明確化
  (3)再任役員の任期の明確化
  (4)理事役職決定手順の明確化
3. 工事案件
  (1)廊下の長尺シート全面張り替え
  (2)水道減圧弁取り替え
  (3)大規模修繕の5年アフター指摘箇所の補修
  (4)泡消火器補修
4. 駐輪場ラック取り替え
   (1)貸し自転車料金適正化
5. 防災倉庫の増設
 
一番は、「理事長(理事も)引退」だわな。これは癌手術の後の治療に専念するという大義名分があったからだが、この機械に引退しておかないと、やめる機会を逸するからなあ。後は、どうなろうと知らない。
 
民放改正に合わせての規約等の見直しも記しておくべきだろう。自分が引退することもあって、いろいろと疑義を生じそうなところも併せて、スクラッチで見なおした。
 
工事案件もばたばたと決めておく。長尺シートについては、前回の大規模修繕の積み残しと言うこともあって、全面補修にしてしまった。
 
生活密着案件としては、駐輪場改革。外気に晒されている2段式駐輪を全廃して、平置きに変更。ハイバックの置き場所も集約。併せて、貸し自転車の料金の適正化(値上げ)も実現。
 
防災関係では、自治会案件ながら、防災倉庫を増設。これで、当分備品置き場には困らないであろう。
 
あと、もう一つ改革したのだが、それは秘密(笑)


除夜の鐘 画像 フリー に対する画像結果
にほんブログ村 住まいブログ マンション管理へ
にほんブログ村
PR

コメント

2. 謹賀新年

あけましておめでとうございます。
今年も貴ブログ更新を楽しみにしております。
当マンションの大規模修繕は天候不順などの理由で工期延長となり新年をまたいでおります。
新築時の設計者は「手入れ」ということを全く考えていないなあ、感じることも多いです。とはいえ、素人は購入時にそこまで考えないですし・・足場かあるうちに何とかしたいのもヤマヤマですが、全く別次元の作業が発生してしまう、どうしたものかと考えあぐねております。
(新年早々関係者にメール連絡をするのもちょっと気が引けますので・・)

本年もよろしくお願いいたします。

プロフィール

HN:
ミッキー・エヌ
性別:
非公開

ブログ内検索

最新コメント

[11/20 裏方理事長15回目]
[08/31 裏方理事長14回目]
[04/04 裏方理事長14回目]
[04/04 裏方理事長14回目]
[03/12 裏方理事長14回目]

PR

P R