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ミッキーのマンション管理よもやま話

湾岸地域の500を超えるマンションの管理組合理事長です。16年間理事長をしているあいだに得たノウハウを公開していきます。RJC48 メンバーです。

2018.03.11_Sun:防災訓練 7/8 反省点:個別デモ

<ホイストクレーン関連>
・ホイストクレーン組み立て、運転は若手の育成が必要 → 最初から名指しで手伝い決めておいた方がよい
・ホイストクレーンをおいている倉庫のカギがすぐに準備できなかった
・ホイストクレーンには、非常用エレベータによる運搬と電源供給が必要 → 自家発電訓練が必要
・水平器(組み立ての際に必要)がなかった
・ホイストクレーン支柱の増し締めのために、細くて固い単管を追加する
・倉庫内ホイストクレーンの単管と、テント骨組みなどとで色が同じで迷う → 色分けや区分けの工夫が必要
・インパクトトレンチのバッテリー切れで、交換バッテリーを探したが、メーカで迷った → 区分けして保管必要
 
見学者からも指摘があった。
・運搬はエレベータと説明していたが、使えないのでは?→ 非常用電源による非常用エレベータで運搬
・クレーンの運搬可能重量は? → 50kg程度を想定?
 
<防災倉庫について>
・防災関連備品の保管場所は、入れ替えや別の場所を整理して移動することも考えてみては? —> 重いものは地上に。軽いもの、濡れては困るものは共用部の3階に収納することを検討
・自転車置き場の一部を廃棄して、追加の防災倉庫を立てて場所確保も検討
 
見学者からも指摘があった。
・津波を想定すると、一階に防災倉庫があるのが不安 → 3.5m防波堤と水門で一応大丈夫という想定
 
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